物业租赁广告摊是否合法？

在物业管理的日常工作中，物业租赁广告摊这一现象屡见不鲜，然而其合法性却常常引发争议。

从合法的角度来看，如果物业租赁广告摊的行为符合一系列相关规定，那么它是可以被认定为合法的，物业需要拥有相关的场地使用权，小区内一些公共区域，在经过业主大会同意或者在符合物业管理合同约定的情况下，物业有权对其进行合理利用，小区的广场或者一些闲置的空地，如果通过合法程序获得了使用许可，物业将其租赁给广告摊经营者，用于展示广告等商业活动，这在一定程度上是合理且合法的，广告摊的经营活动必须遵守国家的法律法规，广告内容要真实、合法，不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者，广告摊的设置不能影响小区的消防安全、环境卫生等公共利益，广告摊不能设置在消防通道上，不能随意丢弃垃圾破坏小区的整洁环境等。

但在实际情况中，物业租赁广告摊也存在很多不合法的情况，部分物业未经业主大会同意，擅自将小区公共区域租赁给广告摊，小区的公共区域属于全体业主共有，物业只是受业主委托进行管理，没有权利私自处置，这种行为侵犯了业主的合法权益，业主有权要求物业停止侵权行为，并对相关收益进行合理分配，一些广告摊的广告内容可能存在违规现象，发布一些未经审批的医疗、药品广告，或者是含有低俗、违法内容的广告，这些广告不仅违反了广告法的相关规定，也会对小区的文化氛围和居民的身心健康造成不良影响，有些广告摊的设置可能会影响小区的正常秩序，比如造成交通拥堵、噪音污染等问题，这也是不符合相关规定的。

物业租赁广告摊是否合法不能一概而论，需要综合考虑物业是否有合法的场地使用权、广告摊的经营活动是否符合法律法规以及是否损害公共利益等多方面因素，对于合法的租赁行为，应该予以支持和规范；而对于不合法的情况，则需要及时进行纠正和处理，以保障业主的合法权益和小区的正常秩序。