物业都管窗户维修吗？

在日常生活中，居民们常常会遇到窗户损坏需要维修的情况，这时很多人都会想到向物业寻求帮助，那么物业都管窗户维修吗？这其实不能一概而论，需要分不同情况来看。

如果窗户处于保修期内，按照相关规定，应该由开发商负责维修，因为在房屋交付后的一定时间内，开发商对房屋的质量问题承担责任，窗户作为房屋的一部分，若出现质量问题，比如密封不严、玻璃破裂等，业主应首先联系开发商安排维修，物业在此过程中更多的是起到协调沟通的作用，协助业主与开发商取得联系，跟进维修进度。

当窗户过了保修期后，就要看窗户的具体情况了，如果窗户属于公共区域的窗户，例如小区楼道、电梯前室等地方的窗户，物业通常是有责任进行维修的，因为这些公共区域的设施设备由物业进行管理和维护，确保其正常使用和安全是物业的职责所在，物业有义务定期检查公共区域窗户的状况，发现问题及时安排维修，以保障居民的正常通行和公共安全。

如果是业主自家室内的窗户出现问题，物业是否负责维修就取决于业主与物业签订的服务合同内容，有些物业服务合同中明确包含了为业主提供一定范围内的室内设施维修服务，其中可能包括窗户维修，在这种情况下，业主可以向物业提出维修申请，物业会按照合同约定为业主维修窗户，但可能会收取一定的费用，具体费用标准也会在合同中有所体现，但也有很多物业服务合同并没有涵盖室内窗户维修这一服务项目，那么物业就没有强制义务为业主维修室内窗户，此时业主可以自行联系专业的维修人员进行维修。

物业并非都管窗户维修，要根据窗户的性质（公共区域还是室内）、是否在保修期以及物业服务合同的约定等多种因素来综合判断，业主在遇到窗户维修问题时，应先了解自身情况，明确责任主体，以便及时有效地解决问题。