物业欠费，就可以停电梯吗？

在物业管理的日常运营中，物业欠费是一个较为常见的问题，而有些物业在遇到业主欠费的情况时，会采取停电梯等措施来“督促”业主缴费，那么物业欠费，真的可以停电梯吗？

从法律层面来看，答案是否定的，电梯属于小区的公共设施，其正常运行关乎全体业主的基本生活需求和安全保障，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，虽然业主有按照约定支付物业费的义务，但物业也应当按照合同约定提供相应的服务，而不能以业主欠费为由，擅自停用电梯这种公共设施。

业主与物业签订的物业服务合同是双方权利和义务的依据，合同中一般会明确规定物业的服务内容和业主的缴费义务，即使业主存在欠费情况，物业也应该通过合法、合理的途径来解决，比如与业主沟通协商、发送催缴通知、通过法律诉讼等方式来追讨欠费，而不是采取停电梯这种极端的手段，因为停电梯的行为可能会侵犯到其他按时缴费业主的合法权益，影响他们的正常生活。

停电梯还可能带来一系列的安全隐患，对于一些高层住宅的居民来说，电梯是他们上下楼的主要交通工具，尤其是对于老人、儿童、残疾人等特殊群体，停电梯会给他们的出行带来极大的不便，甚至可能导致他们在爬楼梯过程中发生意外，电梯长时间停用也可能会影响其正常的使用寿命和性能，增加后期的维修成本。

从社会影响的角度来看，物业停电梯的行为容易引发业主与物业之间的矛盾冲突，破坏小区的和谐氛围，一旦矛盾激化，不仅不利于问题的解决，还可能引发更多的社会问题。

物业欠费时不可以停电梯，物业和业主都应当遵守相关法律法规和合同约定，通过友好协商和合法途径来解决欠费问题，共同营造一个安全、和谐、舒适的居住环境。