物业公司通常开什么票？

在日常运营中，物业公司涉及多种业务，其开具的票据类型也有所不同，下面为大家详细介绍物业公司通常开具的票据。

增值税普通发票

这是物业公司最常见的开票类型之一，当服务对象为个人消费者或者小规模纳税人时，一般会开具增值税普通发票，居民个人缴纳物业费、停车费等费用，物业公司通常会为其开具增值税普通发票，这种发票不能用于抵扣增值税进项税额，但可以作为消费者的费用支出凭证，用于记账和报销等用途，对于一些不需要进行增值税抵扣的小型企业，当它们向物业公司支付相关服务费用时，也会收到增值税普通发票。

增值税专用发票

当服务对象是一般纳税人企业，且该企业要求进行增值税进项税额抵扣时，物业公司会开具增值税专用发票，商业写字楼的租户是一般纳税人企业，其支付的物业费、水电费（如果物业公司代收转付且符合相关规定）等费用，就可以要求物业公司开具增值税专用发票，企业取得增值税专用发票后，可以按照规定的税率进行进项税额抵扣，从而减少企业的增值税应纳税额，不过，开具增值税专用发票需要满足一定的条件和流程，物业公司需要准确填写发票上的各项信息，包括购买方的名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号等。

通用机打发票

在一些地区，部分规模较小的物业公司可能还会使用通用机打发票，这种发票适用于一些业务量相对较少、开票需求不高的情况，通用机打发票的开具相对较为简便，但其功能和适用范围相对有限，它主要用于一些简单的收费项目，如临时性的场地租赁费用、零星的服务收费等。

收据

除了上述正式发票外，在某些特定情况下，物业公司还会开具收据，当业主缴纳诚意金、押金等暂收款项时，物业公司会先开具收据，待相关事项处理完毕，如业主退房且无欠费等情况，退还押金时收回收据，收据通常不能作为企业所得税税前扣除的凭证，但可以作为款项收付的证明。

物业公司开具的票据类型取决于服务对象的性质、业务内容以及相关税收政策的要求，无论是哪种票据，都要确保其真实性、准确性和合法性，以保障各方的权益。